Александр Якубовский: Нижегородская область — на передовой по решению проблемы обманутых дольщиков

4 марта 2019 года заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, депутат Госдумы, руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» Александр Якубовский и депутат Госдумы РФ Наталья Назарова провели выездное совещание на проблемных объектах в Богородском районе: ЖК «Окский берег», ЖК «Акварель» и ЖК «Новинки Smart City». В совещании приняли участие представители областного минстроя, инспекции Госстройнадзора, регионального отделения «Единой России», а также инициативные группы дольщиков — в том числе те, кто официально не относится к обманутым дольщикам, но получить свое жилье не может уже долгое время.

— Масштаб бедствия, конечно, серьезный, но надо отметить четкое, слаженное взаимодействие органов государственной власти по решению проблемы. Безусловно, все объекты, которые мы сегодня видели, находятся на контроле, — отметил Александр Якубовский.

По состоянию на 4 марта в ЖК «Окский берег» не достроены восемь жилых кварталов — это 58 многоквартирных домов, в которые вложил деньги 2361 участник долевого строительства. Они не входят в реестр обманутых дольщиков, однако из-за проблем со сроками сдачи домов жилого комплекса деятельность застройщика находится на особом контроле инспекции Госстройнадзора. В качестве пути возобновления работ на стройплощадках ЖК правительство области видит выкуп у застройщика электроподстанции, а также очистных сооружений и канализационного коллектора.

В ЖК «Акварель» свое жилье не получили 29 дольщиков. В связи с тем, что застройщик не исполняет свои обязательства перед участниками долевого строительства, инспекция Госстройнадзора через суд ограничила ему возможность дополнительно привлекать средства дольщиков. Материалы проверок, проведенных в отношении ООО «Деметра», направлены в Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по ПФО и в правоохранительные органы.

В ЖК «Новинки Smart Сity» решаются вопросы, связанные с подведением коммуникаций. 19 февраля Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявление регионального оператора о намерении приобрести права аренды на земельные участки, а также права на расположенные на них объекты незавершенного строительства. Судебное заседание по вопросу о передаче прав назначено на 18 марта. При благополучном исходе судебного процесса «Дирекция по строительству» может начать работы на строительной площадке уже в апреле.

На совещании после объезда Сергей Морозов, Александр Якубовский и Наталья Назарова обсудили все остальные нижегородские долгострои. Сергей Морозов подчеркнул, что правительство региона рассматривает каждый из этих объектов в отдельности, и план мероприятий составлен в зависимости от каждой конкретной ситуации.

— Нижегородская область находится на передовой в России по решению проблемы обманутых дольщиков. Очень хорошо, что губернатор Нижегородской области Глеб Никитин лично возглавил комиссию по защите прав участников долевого строительства. Когда глава региона готов в открытую взаимодействовать с людьми, попавшими в сложную жизненную ситуацию, это говорит о том, что он берет на себя личную ответственность за принятие решений в этом вопросе, — отметил, подводя итоги совещания, Александр Якубовский.

— Наш подход, что региональное правительство должно заниматься не только теми, кто состоит в реестре обманутых дольщиков, но и всеми застройщиками, срывающими сроки работ, был поддержан. Коллеги предложили транслировать этот опыт на все регионы. Это радует, потому что означает, что в решении проблемы обманутых дольщиков мы идем в правильном направлении, — сказал Сергей Морозов.

— Я поражена теми темпами, которыми Нижегородская область справляется с решением проблемы обманутых дольщиков. Со своей стороны, здесь и «Единая Россия» проявила настойчивую позицию, были даны четкие поручения и депутатскому корпусу, и членам партии в исполнительной власти, чтобы принять всевозможные меры. За последние полтора года ситуация поменялась кардинально. Если раньше на приемах дольщики эмоционально рассказывали о проблемах и просили помощи, то сегодня они задают конструктивные вопросы по срокам. Нижегородцы готовы ждать свои квадратные метры, понимая, что региональная власть заботится о них и решает эти вопросы, — заявила Наталья Назарова.

Александр Якубовский сообщил, что рабочая группа президиума госсовета «Единой России» планирует создать реестр дольщиков, которые из-за действий застройщиков оказался в особенно сложной ситуации, чтобы региональная власть могла оказать им материальную поддержку или рассмотреть вопрос первоочередного предоставления жилья — например, аналогичных свободных квартир в домах, которые сдаются раньше. В Нижегородской области эта практика уже есть: например, в ЖК «На Гончарова» по результатам анализа сведений, полученных из органов соцзащиты, среди социально-незащищенных и особо нуждающихся в жилье дольщиков ЖК были отобраны две дольщицы — одинокие матери с ипотекой, которым новый застройщик готов в первоочередном порядке предложить квартиры в уже достроенных домах, в других жилых комплексах.

Фото: Александр Воложанин