Благоустройство общественных пространств в Ленинском районе Нижнего Новгорода
По просьбам жителей здесь сохранили транзитную зону
Дело об украденных небоскребах
В Дзержинске разгорается конфликт вокруг жилищного комплекса «Циолковский Плаза», он же «Циолковский Парк». Сделки по продаже квартир в уже построенных 17-этажных домах бизнес-класса под угрозой аннулирования. Совсем недавно суд заявил о недобросовестности ООО «Трейдхим» группы компаний «Тосол-Синтез» известного дзержинского предпринимателя Валерия Артамонова. Орган правосудия наложил запрет на регистрационные действия по всем реализованным этим продавцом квартирам в обоих домах на проспекте Циолковского, 61Г.
К Носкову и Никитину? К Артамонову и Уткину!
Обманутых дольщиков в городе химиков пруд пруди. Один только ЖК «Радуга» с его четырьмя недостроенными очередями обеспечил Дзержинск «скитальцами» на много лет вперед. Неужели в эти же ряды вольются и обманутые дольщики из небоскребов бизнес-класса? Причем неизвестно сколько...
Недавно всплыла просто шокирующая информация о том, что квартиры в элитных высотках продавались и через ипотеку даже в период наложенного судом запрета на регистрационные действия, то есть тогда, когда торговать по закону было нельзя. В ГК «Тосол-Синтез» вместо российских законов руководствуются своими собственными из Кодекса «Если нельзя, но очень хочется, то можно»?
Собственники «Плазы» люди из разных пластов общества - предприниматели и наемные рабочие, но объединяет их теперь общее горе — страх потерять приобретенную жилплощадь, для кого-то единственную. Не удивимся, если последние в знак отчаяния выйдут пикитировать дзержинскую мэрию, а может и до нижегородского кремля с плакатами доберутся.
Выражать недовольство в этой истории, однако, следует по другому адресу. Это тот редкий случай, когда власти здесь действительно ни при чем. Местом гнева будущих обманутых собственников должен стать особняк на улице Ватутина, 31А, он же - штаб-квартира ГК «Тосол-Синтез» с кабинетами ее отцов-основателей Валерия Артамонова и Дмитрия Уткина. Там же прописан и продавец «Плазы» - «Трейдхим».
Зря связался
О том, как контроль над проектом высоток в центре Дзержинска от холдинга «Молодежный» Владислава Сивого перешел к группе дзержинского олигарха Валерия Артамонова минувшей весной рассказали региональные СМИ. Если коротко, то тосоловцы осуществили рейдерский блицкриг. Втерлись в доверие к застройщику, отстегнули сколько-то на саму стройку, а затем перетянули одеяло на себя, завладев и «Автоинвестом», компанией, что строила «Плазу», и плодами ее творчества.
По-бодрому, по-комсомольски архаровцы Артамонова-Укина переоформили активы на себя, перешагнув через «Молодежный», владельца земельного участка под жилым комплексом и организатора строительства. Тут же зарегистрировали новое ООО «Трейдхим», через которое потом и торговали квартирами.
Сейчас холдинг «Молодежный», апеллируя к правосудию, пытается вернуть обманом уведенные активы.
Об этом процесс в Кстовском городском суде, в рамках которого и наложен запрет на регистрационные действия с квартирами на проспекте Циолковского. Одна из компаний холдинга «Молодежный» «СВОТ-Сервис» 13 апреля текущего года направила иск против ГК «Тосол-Синтез», в том числе «Трейдхима», требуя возврата украденного через признание сделок недействительными. Буквально на следующий день суд наложил обеспечительные меры на квартиры в «Плазе».
Дзержинский олигарх Валерий Артамонов и его компаньон Дмитрий Уткин могут стать причиной появления обманутых дольщиков
Стоп, сказал суд!
Спустя месяц, 11 мая, судья снял обеспечение. Ответчикам на время удалось отбить запрет. Однако затем возобладала первоначальная позиция суда. 24 августа Кстовский горсуд снова ввел обеспечительные меры на квартиры в дзержинских небоскребах. В тексте определения суда доходчиво объясняется необходимость применения жестких мер по обеспечению иска. Федеральный судья заявил, и об этом черным по белому говорится в тексте документа, о недобросовестности поведения ответчика, то есть продавца квартир ООО «Трейдхим».
А в чем конкретно суд усмотрел бесчестность тосоловских? В искусственном и поспешном уводе спорного имущества. Необоснованное отчуждение недвижимости, как установлено судом, подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. Поэтому суд пришел к выводу, что если не запретить сделки с квартирами в «Плазе», то истец их может потерять, окончательно и бесповоротно.
В списке, по которому суд ввел запрет на любые регистрационные действия, значатся 72 квартиры. Введенное судом обеспечение подлежало немедленному исполнению, то есть стало работать с 24 августа. Суд уведомил об этом управление Росреестра по Нижегородской области, а также собственников всех 72 квартир. Тот, кто приобрел жилье в небоскребах на заработанное и в кредит, получив определение Кстовского горсуда, испытал тихий ужас. Что же будет, если «СВОТ-Сервис» добьется своего и суд аннулирует все проведенные тосоловцами сделки? Между прочим, на это есть все шансы. Ровно как и на перемещение разбирательств из гражданско-правовой в плоскость уголовного законодательства.
Одна, как минимум
Федеральный судья из Кстова охарактеризовал работу «Трейдхима» как недобросовестное поведение. А вообще-то это больше походит на преступление, которое запросто найдется как квалифицировать по УК РФ.
Мошенничество - первое, что лежит на поверхности. Самая что ни на есть подходящая формулировка в истории вокруг дзержинских небоскребов. Причем подходит она сразу для двух актов тосолсинтезевской пьесы об украденных небоскребах. И для первого, где глава «Молодежного» добровольно вывел все активы в компании соинвестора. И для второго, где покупателей квартир в построенных домах не известили, что они являются предметом судебного спора.
У тех, кто покупал квартиру в «Плазе» в ипотеку, возникнет вполне резонный вопрос, а куда смотрели банки, что выдавали жилищный кредит? Куда смотрел регистрирующий орган, который узаконил продажу? Бесспорно, обе структуры по закону обязаны проверять юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Почему тогда не проверили до конца? Проглядели или нарочного не увидели? Искать ответ на эти вопросы, скорее всего, также придется следственным органам.
Сегодня известно, что как минимум одну из 72 квартир «Трейдхим» продал в период действия первых обеспечительных мер Кстовского горсуда. Речь о квартире, которую купила гражданка И. за 3 млн 374 тысячи рублей через ипотечный кредит в Сбербанке. В целом, мы насчитали шесть квартир, проданных в «Плазе» в период судебного процесса по иску «СВОТ-Сервиса». Все остальные за разные суммы ушли незадолго до его начала. Всего «Трейдхим» официально наторговал на без малого 200 млн рублей. Тосоловцы явно куда-то спешили, как будто бы пытались заскочить в последний вагон стремительно уходящего от них поезда.
Большую часть квартир напоследок тосоловцы переписали на самих себя. Новыми собственниками стали граждане из близкого окружения Артамонова и Уткина, а также многочисленные ОООшки «Тосол-Синтеза» - «Завод охлаждающих жидкостей», «Тосол-Синтез Трейдинг», «Тосол-Синтез-Энерго» и другие. Очевидно, соинвесторы «Плазы» понимали, что хапнули лишнего, которое по суду придется вернуть назад. А возвращать ой как не хотелось, потому и тосоловские спешно и переписывали недвижку на друзей-товарищей и свои же конторы.
Продавец делает ноги!
Похоже, в «Тосоле» решили реализовать «мошенническую» схему до конца. Как нам стало известно, ООО «Трейдхим» в настоящее время проходит процедуру ликвидации. В качестве ликвидатора выступает глава юридической службы ГК «Тосол-Синтез» Любовь Попенака. Ну, вы понимаете, для чего тосоловцы «смывают» свою ОООшку, которая торговала квартирами в «Плазе»? Чтобы не иметь дел с обманутыми покупателями, которые непременно дадут о себе знать после выигрыша «Молодежного» в суде.
А как же тогда быть людям? Как быть тем ипотечникам, которые поверили «Трейдхиму», за которой стоит авторитетный «Тосол-Синтез», компания с миллиардными оборотами? Рецептов тут на самом деле немного. Самый очевидный для собственников - подавать заявления в полицию.
Короче говоря, если будут заявления, а затем и дело, то до «серийных преступников» с улицы Ватутина быстро доберутся. Если история действительно примет столь серьезные обороты, то, поверьте, господа Артамонов и Уткин как фактические организаторы финансовой аферы предпочтут мирно урегулировать проблемы.
Виктор Викторов
Главное фото: с сайта жилого комплекса
К Носкову и Никитину? К Артамонову и Уткину!
Обманутых дольщиков в городе химиков пруд пруди. Один только ЖК «Радуга» с его четырьмя недостроенными очередями обеспечил Дзержинск «скитальцами» на много лет вперед. Неужели в эти же ряды вольются и обманутые дольщики из небоскребов бизнес-класса? Причем неизвестно сколько...
Недавно всплыла просто шокирующая информация о том, что квартиры в элитных высотках продавались и через ипотеку даже в период наложенного судом запрета на регистрационные действия, то есть тогда, когда торговать по закону было нельзя. В ГК «Тосол-Синтез» вместо российских законов руководствуются своими собственными из Кодекса «Если нельзя, но очень хочется, то можно»?
Собственники «Плазы» люди из разных пластов общества - предприниматели и наемные рабочие, но объединяет их теперь общее горе — страх потерять приобретенную жилплощадь, для кого-то единственную. Не удивимся, если последние в знак отчаяния выйдут пикитировать дзержинскую мэрию, а может и до нижегородского кремля с плакатами доберутся.
Выражать недовольство в этой истории, однако, следует по другому адресу. Это тот редкий случай, когда власти здесь действительно ни при чем. Местом гнева будущих обманутых собственников должен стать особняк на улице Ватутина, 31А, он же - штаб-квартира ГК «Тосол-Синтез» с кабинетами ее отцов-основателей Валерия Артамонова и Дмитрия Уткина. Там же прописан и продавец «Плазы» - «Трейдхим».
Зря связался
О том, как контроль над проектом высоток в центре Дзержинска от холдинга «Молодежный» Владислава Сивого перешел к группе дзержинского олигарха Валерия Артамонова минувшей весной рассказали региональные СМИ. Если коротко, то тосоловцы осуществили рейдерский блицкриг. Втерлись в доверие к застройщику, отстегнули сколько-то на саму стройку, а затем перетянули одеяло на себя, завладев и «Автоинвестом», компанией, что строила «Плазу», и плодами ее творчества.
По-бодрому, по-комсомольски архаровцы Артамонова-Укина переоформили активы на себя, перешагнув через «Молодежный», владельца земельного участка под жилым комплексом и организатора строительства. Тут же зарегистрировали новое ООО «Трейдхим», через которое потом и торговали квартирами.
Сейчас холдинг «Молодежный», апеллируя к правосудию, пытается вернуть обманом уведенные активы.
Об этом процесс в Кстовском городском суде, в рамках которого и наложен запрет на регистрационные действия с квартирами на проспекте Циолковского. Одна из компаний холдинга «Молодежный» «СВОТ-Сервис» 13 апреля текущего года направила иск против ГК «Тосол-Синтез», в том числе «Трейдхима», требуя возврата украденного через признание сделок недействительными. Буквально на следующий день суд наложил обеспечительные меры на квартиры в «Плазе».
Дзержинский олигарх Валерий Артамонов и его компаньон Дмитрий Уткин могут стать причиной появления обманутых дольщиков
Стоп, сказал суд!
Спустя месяц, 11 мая, судья снял обеспечение. Ответчикам на время удалось отбить запрет. Однако затем возобладала первоначальная позиция суда. 24 августа Кстовский горсуд снова ввел обеспечительные меры на квартиры в дзержинских небоскребах. В тексте определения суда доходчиво объясняется необходимость применения жестких мер по обеспечению иска. Федеральный судья заявил, и об этом черным по белому говорится в тексте документа, о недобросовестности поведения ответчика, то есть продавца квартир ООО «Трейдхим».
А в чем конкретно суд усмотрел бесчестность тосоловских? В искусственном и поспешном уводе спорного имущества. Необоснованное отчуждение недвижимости, как установлено судом, подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. Поэтому суд пришел к выводу, что если не запретить сделки с квартирами в «Плазе», то истец их может потерять, окончательно и бесповоротно.
В списке, по которому суд ввел запрет на любые регистрационные действия, значатся 72 квартиры. Введенное судом обеспечение подлежало немедленному исполнению, то есть стало работать с 24 августа. Суд уведомил об этом управление Росреестра по Нижегородской области, а также собственников всех 72 квартир. Тот, кто приобрел жилье в небоскребах на заработанное и в кредит, получив определение Кстовского горсуда, испытал тихий ужас. Что же будет, если «СВОТ-Сервис» добьется своего и суд аннулирует все проведенные тосоловцами сделки? Между прочим, на это есть все шансы. Ровно как и на перемещение разбирательств из гражданско-правовой в плоскость уголовного законодательства.
Одна, как минимум
Федеральный судья из Кстова охарактеризовал работу «Трейдхима» как недобросовестное поведение. А вообще-то это больше походит на преступление, которое запросто найдется как квалифицировать по УК РФ.
Мошенничество - первое, что лежит на поверхности. Самая что ни на есть подходящая формулировка в истории вокруг дзержинских небоскребов. Причем подходит она сразу для двух актов тосолсинтезевской пьесы об украденных небоскребах. И для первого, где глава «Молодежного» добровольно вывел все активы в компании соинвестора. И для второго, где покупателей квартир в построенных домах не известили, что они являются предметом судебного спора.
У тех, кто покупал квартиру в «Плазе» в ипотеку, возникнет вполне резонный вопрос, а куда смотрели банки, что выдавали жилищный кредит? Куда смотрел регистрирующий орган, который узаконил продажу? Бесспорно, обе структуры по закону обязаны проверять юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Почему тогда не проверили до конца? Проглядели или нарочного не увидели? Искать ответ на эти вопросы, скорее всего, также придется следственным органам.
Сегодня известно, что как минимум одну из 72 квартир «Трейдхим» продал в период действия первых обеспечительных мер Кстовского горсуда. Речь о квартире, которую купила гражданка И. за 3 млн 374 тысячи рублей через ипотечный кредит в Сбербанке. В целом, мы насчитали шесть квартир, проданных в «Плазе» в период судебного процесса по иску «СВОТ-Сервиса». Все остальные за разные суммы ушли незадолго до его начала. Всего «Трейдхим» официально наторговал на без малого 200 млн рублей. Тосоловцы явно куда-то спешили, как будто бы пытались заскочить в последний вагон стремительно уходящего от них поезда.
Большую часть квартир напоследок тосоловцы переписали на самих себя. Новыми собственниками стали граждане из близкого окружения Артамонова и Уткина, а также многочисленные ОООшки «Тосол-Синтеза» - «Завод охлаждающих жидкостей», «Тосол-Синтез Трейдинг», «Тосол-Синтез-Энерго» и другие. Очевидно, соинвесторы «Плазы» понимали, что хапнули лишнего, которое по суду придется вернуть назад. А возвращать ой как не хотелось, потому и тосоловские спешно и переписывали недвижку на друзей-товарищей и свои же конторы.
Продавец делает ноги!
Похоже, в «Тосоле» решили реализовать «мошенническую» схему до конца. Как нам стало известно, ООО «Трейдхим» в настоящее время проходит процедуру ликвидации. В качестве ликвидатора выступает глава юридической службы ГК «Тосол-Синтез» Любовь Попенака. Ну, вы понимаете, для чего тосоловцы «смывают» свою ОООшку, которая торговала квартирами в «Плазе»? Чтобы не иметь дел с обманутыми покупателями, которые непременно дадут о себе знать после выигрыша «Молодежного» в суде.
А как же тогда быть людям? Как быть тем ипотечникам, которые поверили «Трейдхиму», за которой стоит авторитетный «Тосол-Синтез», компания с миллиардными оборотами? Рецептов тут на самом деле немного. Самый очевидный для собственников - подавать заявления в полицию.
Короче говоря, если будут заявления, а затем и дело, то до «серийных преступников» с улицы Ватутина быстро доберутся. Если история действительно примет столь серьезные обороты, то, поверьте, господа Артамонов и Уткин как фактические организаторы финансовой аферы предпочтут мирно урегулировать проблемы.
Виктор Викторов
Главное фото: с сайта жилого комплекса