Отель и ресторан появятся в здании Куйбышевской водокачки на улице Черниговской
Приступить к реконструкции планируется уже в будущем году
Квартал «Красный Просвещенец»: Сохранить уникальные дома-коммуны или отдать место в центре города под комплексную застройку?
Уже не первый раз в столице Приволжья мнение нижегородских активистов меняет ход истории – пусть и отдельно взятой территории. Вот и квартал «Красный просвещенец», который вот-вот должны были снести, взял и получил региональную премию «Серебряный Лучник – Приволжье», победив в номинации «Развитие и продвижение территорий». Теперь взоры общественности устремились на уникальные дома, построенные в 20-е годы прошлого века советской интеллигенцией. Экскурсии в «Красный просвещенец», который стал всем внезапно интересен, оказались невероятно популярны. Квартал собрал вокруг себя неравнодушное сообщество с одноименным названием.
20-е годы в 2022-м: «55 квадратов, отопление – печное, уборные – холодные»
Известно, что членами и жильцами квартала «Красный просвещенец», который находится в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Тверской и Невзоровых, были преподаватели, врачи, артисты и инженеры. Среди них — семья архитекторов Агафоновых, актёр Леонид Кулагин, главный хирург Горького Давид Завельгельский.
Строительство кооператива было связано с решением жилищного вопроса, который на тот момент в городе стоял очень остро. Чтобы жилкооперация успешно существовала, в Союзе объявляют конкурс на лучший проект. Строения должны были быть деревянными, на кирпичном фундаменте, без лишнего декора. Также в условиях была прописана площадь квартир – примерно 55 квадратных метров, обязательно две комнаты, небольшая передняя и кухня с кладовкой. Отопление – печное, уборные – холодные. За основу члены кооператива «Объединение» взяли проект Бориса Гринева из Курска, занявшего первое место. Так появился квартал, получивший впоследствии название «Красный просвещенец».
Первые дома сдали в 1926 году. В декабре 1927 года введено ещё восемь домов. Все они были четырёхквартирные с водопроводами, канализацией, прилагались также сараи, погреба и собственный сад. Всё это было настоящей роскошью для того времени. Строительство остальных домов было завершено в 1928 году.
Квартал отдали под комплексную застройку
Решением регионального Минграда территория в районе улицы Белинского стала одной из семи пилотных площадок под комплексное развитие. Предварительный мастер-план (еще не утвержденный регштабом), предполагает демонтаж 23 домов с возведением на их месте четырнадцати новостроек.
Председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного собрания Нижегородской области Василий Суханов отметил, что в то время, пока улицу Белинского активно расселяли, данный квартал не трогали именно по причине его сложности:
«Участок тяжелый, в нем высокая плотность проживания и большие затраты по расселению. У меня вызывает некоторое недоумение: а что его раньше-то не выявили, где раньше-то были? И почему, как только правительство Нижегородской области вышло с идеей реализации КРТ в центре города, у нас внезапно появляется невыявленный объект культурного наследия. В любом случае давайте дождемся экспертизы».
Он подчеркнул, что сложности расселения для жителей, желающих покинуть старые дома, будут связаны с тем, что формула «квадратный метр за квадратный метр» сейчас не работает: «Там большие комнаты и кухни по 5-6 метров, а сейчас средняя площадь кухни 12 метров. И эта разница будет за счет инвестора, который туда придет».
Расселить нельзя оставить
Несмотря на то что домам почти 100 лет, далеко не все хотят выезжать из квартир. Точнее, мнения разделились: кто-то не желает покидать тихие уютные квартиры в центре города. Многие вложили в ремонт миллионы и опасаются, что при расселении выкупная стоимость окажется существенно ниже реальной. Другие считают, что этот квартал вообще нельзя сносить, напротив, сюда надо водить экскурсии. Ведь это не что иное, как образец советского конструктивизма.
Журналист и член Общественной палаты Нижнего Новгорода Андрей Вовк побывал на одной из экскурсий в «Красном Просвещенце» и поделился с нами впечатлениями: «Я попал в квартал как простой турист. И был поражён: столько раз ходил мимо и не замечал этой красоты! Спасибо тем, кто нашёл его, открыл этот крутой проект нижегородцам. Да, сейчас мы ценим старые деревянные дома, и мало обращаем внимания на что-то более молодое. Но ведь эти дома-коммуны - тоже история. Нашего города и нашей страны. И это не просто один дом, это целый квартал! Я за то, чтобы в городе строили по программе КРТ. Но точно не на месте исторического квартала в самом центре, нужно найти свободные территории. «Красный просвещенец», я уверен, станет одной из визитных карточек Нижнего и будет любимых местом туристов!»
Начальник проектно-реставрационного отдела ООО ФИРМА «СС Проект» Кирилл Кудряшов так прокомментировал ситуацию с «Красным просвещенцем»: «Квартал с историей. А у нас есть кварталы без истории? В данном случае нашлись те, кто историю квалифицированно изучил и красиво подал. А вот что дальше... вопрос интересный. Если "дальше" сведётся к «государство, дай денег», то проект не взлетит. Затащить туда коммерческие деньги вряд ли получится. Если только отдавать квартал под застройку, чего, я так понимаю, жители там не хотят».
«Я склоняюсь к тому, что любые попытки развития территорий, где возникает подобная ситуация, надо немедленно останавливать. Не хотят жильцы – и не надо. Уходить развивать другие площадки», - считает Кирилл Кудряшов.
По мнению вице-президента ООО «ГазстройЗарубежнефтегаз» и председателя совета директоров ГК «Богородский бетонный завод» Сергея Калинова, квартал «Красный просвещенец» - неоднозначный проект со своими сторонниками и противниками: «С одной стороны, город не должен утопать в бесчисленных ОКНах, с другой стороны, мы должны сохранить частичку истории нашего города.
Соблюсти баланс в этом вопросе очень сложно, так как нельзя просто отталкиваться от желания определенных лиц что-то сохранить. Необходима экспертная оценка, здравый подход к данному вопросу. С другой стороны, есть жители, которые голосуют за КРТ, и нельзя не учитывать их мнение. Что в итоге будет с «Красным Просвещенцем», говорить пока рано, время покажет».
ФОТО: архив PoliBook
20-е годы в 2022-м: «55 квадратов, отопление – печное, уборные – холодные»
Известно, что членами и жильцами квартала «Красный просвещенец», который находится в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Тверской и Невзоровых, были преподаватели, врачи, артисты и инженеры. Среди них — семья архитекторов Агафоновых, актёр Леонид Кулагин, главный хирург Горького Давид Завельгельский.
Строительство кооператива было связано с решением жилищного вопроса, который на тот момент в городе стоял очень остро. Чтобы жилкооперация успешно существовала, в Союзе объявляют конкурс на лучший проект. Строения должны были быть деревянными, на кирпичном фундаменте, без лишнего декора. Также в условиях была прописана площадь квартир – примерно 55 квадратных метров, обязательно две комнаты, небольшая передняя и кухня с кладовкой. Отопление – печное, уборные – холодные. За основу члены кооператива «Объединение» взяли проект Бориса Гринева из Курска, занявшего первое место. Так появился квартал, получивший впоследствии название «Красный просвещенец».
Первые дома сдали в 1926 году. В декабре 1927 года введено ещё восемь домов. Все они были четырёхквартирные с водопроводами, канализацией, прилагались также сараи, погреба и собственный сад. Всё это было настоящей роскошью для того времени. Строительство остальных домов было завершено в 1928 году.
Квартал отдали под комплексную застройку
Решением регионального Минграда территория в районе улицы Белинского стала одной из семи пилотных площадок под комплексное развитие. Предварительный мастер-план (еще не утвержденный регштабом), предполагает демонтаж 23 домов с возведением на их месте четырнадцати новостроек.
Председатель комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного собрания Нижегородской области Василий Суханов отметил, что в то время, пока улицу Белинского активно расселяли, данный квартал не трогали именно по причине его сложности:
«Участок тяжелый, в нем высокая плотность проживания и большие затраты по расселению. У меня вызывает некоторое недоумение: а что его раньше-то не выявили, где раньше-то были? И почему, как только правительство Нижегородской области вышло с идеей реализации КРТ в центре города, у нас внезапно появляется невыявленный объект культурного наследия. В любом случае давайте дождемся экспертизы».
Он подчеркнул, что сложности расселения для жителей, желающих покинуть старые дома, будут связаны с тем, что формула «квадратный метр за квадратный метр» сейчас не работает: «Там большие комнаты и кухни по 5-6 метров, а сейчас средняя площадь кухни 12 метров. И эта разница будет за счет инвестора, который туда придет».
Расселить нельзя оставить
Несмотря на то что домам почти 100 лет, далеко не все хотят выезжать из квартир. Точнее, мнения разделились: кто-то не желает покидать тихие уютные квартиры в центре города. Многие вложили в ремонт миллионы и опасаются, что при расселении выкупная стоимость окажется существенно ниже реальной. Другие считают, что этот квартал вообще нельзя сносить, напротив, сюда надо водить экскурсии. Ведь это не что иное, как образец советского конструктивизма.
Журналист и член Общественной палаты Нижнего Новгорода Андрей Вовк побывал на одной из экскурсий в «Красном Просвещенце» и поделился с нами впечатлениями: «Я попал в квартал как простой турист. И был поражён: столько раз ходил мимо и не замечал этой красоты! Спасибо тем, кто нашёл его, открыл этот крутой проект нижегородцам. Да, сейчас мы ценим старые деревянные дома, и мало обращаем внимания на что-то более молодое. Но ведь эти дома-коммуны - тоже история. Нашего города и нашей страны. И это не просто один дом, это целый квартал! Я за то, чтобы в городе строили по программе КРТ. Но точно не на месте исторического квартала в самом центре, нужно найти свободные территории. «Красный просвещенец», я уверен, станет одной из визитных карточек Нижнего и будет любимых местом туристов!»
Начальник проектно-реставрационного отдела ООО ФИРМА «СС Проект» Кирилл Кудряшов так прокомментировал ситуацию с «Красным просвещенцем»: «Квартал с историей. А у нас есть кварталы без истории? В данном случае нашлись те, кто историю квалифицированно изучил и красиво подал. А вот что дальше... вопрос интересный. Если "дальше" сведётся к «государство, дай денег», то проект не взлетит. Затащить туда коммерческие деньги вряд ли получится. Если только отдавать квартал под застройку, чего, я так понимаю, жители там не хотят».
«Я склоняюсь к тому, что любые попытки развития территорий, где возникает подобная ситуация, надо немедленно останавливать. Не хотят жильцы – и не надо. Уходить развивать другие площадки», - считает Кирилл Кудряшов.
По мнению вице-президента ООО «ГазстройЗарубежнефтегаз» и председателя совета директоров ГК «Богородский бетонный завод» Сергея Калинова, квартал «Красный просвещенец» - неоднозначный проект со своими сторонниками и противниками: «С одной стороны, город не должен утопать в бесчисленных ОКНах, с другой стороны, мы должны сохранить частичку истории нашего города.
Соблюсти баланс в этом вопросе очень сложно, так как нельзя просто отталкиваться от желания определенных лиц что-то сохранить. Необходима экспертная оценка, здравый подход к данному вопросу. С другой стороны, есть жители, которые голосуют за КРТ, и нельзя не учитывать их мнение. Что в итоге будет с «Красным Просвещенцем», говорить пока рано, время покажет».
ФОТО: архив PoliBook