Треть вопросов нижегородцев к Глебу Никитину затрагивает обслуживание многоквартирных домов
Прямая линия с главой региона пройдет 16 сентября в 14:00. Трансляция будет доступна в эфире местных телекомпаний.
Льготная ипотека: будет ли она пользоваться популярностью у нижегородских IT-специалистов?
В начале марта Владимир Путин подписал указ о мерах по обеспечению ускоренного развития отрасли информационных технологий в условиях западных санкций. Ключевой преференцией для сотрудников IT-сферы стала возможность получения льготной ипотеки под 5%. Эта мера призвана предотвратить миграцию ценных кадров в другие страны. PolitBook выяснил у экспертов, насколько будет востребована «цифровая ипотека» в нижегородском регионе и почему IT-специалисты оказались в центре внимания властей.
Кадровый отток: остановить любой ценой
С начала спецоперации на Украине десятки зарубежных IT-компаний ограничили работу по всей России. В частности, в Нижнем Новгороде временно закрыл двери офис Intel, отправив почти 1000 человек в вынужденный простой (мы писали об это ранее здесь. Без работы внезапно остались и IT-специалисты из непрофильных компаний. Теперь востребованные и владеющие иностранным языком профессионалы вполне могут заинтересоваться вакансиями в других странах.
Генеральный директор агентства интернет-маркетинга R-Top Константин Верховинский считает, что власти и до этого делали ставку на IT, но, тем не менее, в связи с последними событиями случился небывалый кадровый отток.
«Появилась опасность потерять ощутимый вклад в экономику страны, федеральное правительство разработало меры поддержки, и они уже спущены в регионы. В Нижегородской области создана рабочая группа, в которую приглашены представители крупных IT-компаний. Есть координационный центр, который ведет с ними диалог. Меры поддержки должны быть введены в этом месяце и, насколько я знаю, местная администрация подготовила также дополнительные предложения. Эти инициативы должны стать поддерживающими для отрасли», — говорит наш собеседник.
Еще одна причина, по которой IT-специалисты оказались в центре внимания властей, - необходимость модернизации различных отраслей промышленности. И оборонные предприятия подразумеваются здесь прежде всего. Влияние идеологического фактора на введение цифровой ипотеки также не исключено: государство вынуждено поднимать престиж работы в отечественных IT-компаниях, чтобы минимизировать возможность формировать мировоззрение специалистов извне.
«Понижение ипотечной ставки до 2% было бы логичным»
Глава Минцифры РФ Максут Шадаев выразил надежду, что при региональной поддержке ставка по так называемой цифровой ипотеке может быть снижена до 2% годовых: «Надеемся, что регионы такие, как Москва, Питер, Нижний Новгород, готовы будут дополнительно три процента ставки закрывать за счет собственных средств, для того чтобы ипотека была под два процента», - сказал он.
Участниками льготной программы могут стать специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием. «Ипотека нацелена, в первую очередь, на молодых людей, занятых в отрасли. Возможно, благодаря этому они пересмотрят вопрос переезда в другую страну», - отмечает Константин Верховинский.
В Нижнем Новгороде, как в городе-миллионнике, на участие в программе могут претендовать специалисты с ежемесячным окладом не менее 150 тысяч рублей. Установив такой уровень заработных плат для льготников, государство, по всей вероятности, пытается удержать в стране светлые головы.
Что касается возможности дополнительно субсидировать процент по кредиту, то нижегородские власти, похоже, с этим не торопятся. В соцсети губернатор Глеб Никитин пояснил, что ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов в регионе останется на уровне 5% годовых.
«Планируем сделать условия участия максимально доступными, запрос на это от профильных компаний очень серьезный. Для нас это возможность удержать в регионе квалифицированных специалистов и поддержать строительный рынок», - отметил глава нижегородского региона.
Однако понижение ипотечной ставки до 2% годовых было бы логичным, полагает директор АН «Чекни» Анатолий Рябинин. И напоминает, что в 2026 году в областном центре планируется построить межвузовский IT-кампус «Неймарк». А значит, самое время привлечь в регион новые кадры, работающие в цифровой индустрии.
«Массово ипотеку начнут выдавать в конце лета - начале осени»
Алексей Солодовников, работающий в IT-отрасли в международной компании, уверен, что цифровая ипотека будет пользоваться популярностью. Но на это потребуется 1–3 года.
«Последние годы мир приучал ИТ-спецов к мобильному и подвижному образу жизни и аренде всего. «Работай из любой точки мира!», «Арендуй на 10 минут, а не покупай», - говорит он, - Сovid-19 внёс коррективы, но всё же ИТ-люди могут еще не свыкнуться с мыслью, что нужно выбирать место для жизни и брать ипотеку. Я уверен, что Россия и Нижний Новгород – прекрасные места для того, чтобы жить и работать.
Второе – ипотеку берут, когда уверены, что с работой в ближайшей перспективе всё будет стабильно, но ИТ-компании еще не все перестроились и нашли стабильный бизнес. В требованиях к ИТ-ипотеке есть пункты про аккредитацию компании работодателя, про среднюю ЗП этого специалиста, про стаж и так далее. Кстати, и кредитный рейтинг специалиста тоже очень важен. Это несколько ограничивает старт всей кампании. Я думаю, массово её начнут выдавать в конце лета-начале осени. И в течение этого года будет 1-2 тысячи заявок.
И третье - главное: эту ипотеку дают на новое жильё. Тут мяч на стороне девелоперов, т.е. оно должно начать строиться и быть привлекательным для ИТ-специалистов. Привлекательность - это качественная среда и вся инфраструктура, от парковки и транспортной доступности до школы и детского сада».
В конце концов, задача состоит не просто в раздаче сотен или тысяч ипотечных кредитов, а в том, чтобы привлечь в наш регион ИТ-специалистов со всей страны и мира. Это означает, что будут введены новые качественные деньги в сектор строительства, так как он имеет очень большие мультипликативные эффекты на экономику, резюмирует Алексей Солодовников.
Спрос на жилье вырастет?
Общий штат IT-специалистов в Нижегородской области на сегодняшний день насчитывает около 34 тысяч человек, проинформировали в министерстве информационных технологий. В регионе зарегистрировано свыше 3800 индивидуальных предпринимателей, порядка 1500 крупных IT-компаний и около 1000 самозанятых. На самом деле, это не очень большие цифры.
Предполагается, что ипотечные сделки по новой госпрограмме несущественно увеличат показатели спроса на жилье, поскольку численность IT-специалистов в регионе очень мала. Действительно повлиять на строительную отрасль могут понижение процента по ипотеке или изменение законодательства в части раскрытия эскроу-счетов, поясняет директор ЮК «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин. А то, что для отдельной категории - причем малочисленной - применят льготы, – это в масштабах отрасли лишь «капля в море».
Как бы то ни было, любое изменение ипотечной программы в пользу потенциальных заемщиков - позитивный шаг, который расширяет ее охват, дает возможность большему числу людей улучшить жилищные условия. И сейчас цифровая ипотека - одна из наиболее выгодных льготных программ на рынке.
Эксперты полагают, что ближайшие год-два все вышеозвученные меры приведут к значительному притоку кадров в IT-направление. Спрос на айтишников увеличивается - и многие компании уже сейчас предлагают своим сотрудникам переквалифицироваться в эту профессию. А молодые люди, кроме льготной ипотеки, смогут также получить и отсрочку от армии.
Анастасия Шохина
ФОТО: Александр Ивасенко
Кадровый отток: остановить любой ценой
С начала спецоперации на Украине десятки зарубежных IT-компаний ограничили работу по всей России. В частности, в Нижнем Новгороде временно закрыл двери офис Intel, отправив почти 1000 человек в вынужденный простой (мы писали об это ранее здесь. Без работы внезапно остались и IT-специалисты из непрофильных компаний. Теперь востребованные и владеющие иностранным языком профессионалы вполне могут заинтересоваться вакансиями в других странах.
Генеральный директор агентства интернет-маркетинга R-Top Константин Верховинский считает, что власти и до этого делали ставку на IT, но, тем не менее, в связи с последними событиями случился небывалый кадровый отток.
«Появилась опасность потерять ощутимый вклад в экономику страны, федеральное правительство разработало меры поддержки, и они уже спущены в регионы. В Нижегородской области создана рабочая группа, в которую приглашены представители крупных IT-компаний. Есть координационный центр, который ведет с ними диалог. Меры поддержки должны быть введены в этом месяце и, насколько я знаю, местная администрация подготовила также дополнительные предложения. Эти инициативы должны стать поддерживающими для отрасли», — говорит наш собеседник.
Еще одна причина, по которой IT-специалисты оказались в центре внимания властей, - необходимость модернизации различных отраслей промышленности. И оборонные предприятия подразумеваются здесь прежде всего. Влияние идеологического фактора на введение цифровой ипотеки также не исключено: государство вынуждено поднимать престиж работы в отечественных IT-компаниях, чтобы минимизировать возможность формировать мировоззрение специалистов извне.
«Понижение ипотечной ставки до 2% было бы логичным»
Глава Минцифры РФ Максут Шадаев выразил надежду, что при региональной поддержке ставка по так называемой цифровой ипотеке может быть снижена до 2% годовых: «Надеемся, что регионы такие, как Москва, Питер, Нижний Новгород, готовы будут дополнительно три процента ставки закрывать за счет собственных средств, для того чтобы ипотека была под два процента», - сказал он.
Участниками льготной программы могут стать специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием. «Ипотека нацелена, в первую очередь, на молодых людей, занятых в отрасли. Возможно, благодаря этому они пересмотрят вопрос переезда в другую страну», - отмечает Константин Верховинский.
В Нижнем Новгороде, как в городе-миллионнике, на участие в программе могут претендовать специалисты с ежемесячным окладом не менее 150 тысяч рублей. Установив такой уровень заработных плат для льготников, государство, по всей вероятности, пытается удержать в стране светлые головы.
Что касается возможности дополнительно субсидировать процент по кредиту, то нижегородские власти, похоже, с этим не торопятся. В соцсети губернатор Глеб Никитин пояснил, что ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов в регионе останется на уровне 5% годовых.
«Планируем сделать условия участия максимально доступными, запрос на это от профильных компаний очень серьезный. Для нас это возможность удержать в регионе квалифицированных специалистов и поддержать строительный рынок», - отметил глава нижегородского региона.
Однако понижение ипотечной ставки до 2% годовых было бы логичным, полагает директор АН «Чекни» Анатолий Рябинин. И напоминает, что в 2026 году в областном центре планируется построить межвузовский IT-кампус «Неймарк». А значит, самое время привлечь в регион новые кадры, работающие в цифровой индустрии.
«Массово ипотеку начнут выдавать в конце лета - начале осени»
Алексей Солодовников, работающий в IT-отрасли в международной компании, уверен, что цифровая ипотека будет пользоваться популярностью. Но на это потребуется 1–3 года.
«Последние годы мир приучал ИТ-спецов к мобильному и подвижному образу жизни и аренде всего. «Работай из любой точки мира!», «Арендуй на 10 минут, а не покупай», - говорит он, - Сovid-19 внёс коррективы, но всё же ИТ-люди могут еще не свыкнуться с мыслью, что нужно выбирать место для жизни и брать ипотеку. Я уверен, что Россия и Нижний Новгород – прекрасные места для того, чтобы жить и работать.
Второе – ипотеку берут, когда уверены, что с работой в ближайшей перспективе всё будет стабильно, но ИТ-компании еще не все перестроились и нашли стабильный бизнес. В требованиях к ИТ-ипотеке есть пункты про аккредитацию компании работодателя, про среднюю ЗП этого специалиста, про стаж и так далее. Кстати, и кредитный рейтинг специалиста тоже очень важен. Это несколько ограничивает старт всей кампании. Я думаю, массово её начнут выдавать в конце лета-начале осени. И в течение этого года будет 1-2 тысячи заявок.
И третье - главное: эту ипотеку дают на новое жильё. Тут мяч на стороне девелоперов, т.е. оно должно начать строиться и быть привлекательным для ИТ-специалистов. Привлекательность - это качественная среда и вся инфраструктура, от парковки и транспортной доступности до школы и детского сада».
В конце концов, задача состоит не просто в раздаче сотен или тысяч ипотечных кредитов, а в том, чтобы привлечь в наш регион ИТ-специалистов со всей страны и мира. Это означает, что будут введены новые качественные деньги в сектор строительства, так как он имеет очень большие мультипликативные эффекты на экономику, резюмирует Алексей Солодовников.
Спрос на жилье вырастет?
Общий штат IT-специалистов в Нижегородской области на сегодняшний день насчитывает около 34 тысяч человек, проинформировали в министерстве информационных технологий. В регионе зарегистрировано свыше 3800 индивидуальных предпринимателей, порядка 1500 крупных IT-компаний и около 1000 самозанятых. На самом деле, это не очень большие цифры.
Предполагается, что ипотечные сделки по новой госпрограмме несущественно увеличат показатели спроса на жилье, поскольку численность IT-специалистов в регионе очень мала. Действительно повлиять на строительную отрасль могут понижение процента по ипотеке или изменение законодательства в части раскрытия эскроу-счетов, поясняет директор ЮК «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин. А то, что для отдельной категории - причем малочисленной - применят льготы, – это в масштабах отрасли лишь «капля в море».
Как бы то ни было, любое изменение ипотечной программы в пользу потенциальных заемщиков - позитивный шаг, который расширяет ее охват, дает возможность большему числу людей улучшить жилищные условия. И сейчас цифровая ипотека - одна из наиболее выгодных льготных программ на рынке.
Эксперты полагают, что ближайшие год-два все вышеозвученные меры приведут к значительному притоку кадров в IT-направление. Спрос на айтишников увеличивается - и многие компании уже сейчас предлагают своим сотрудникам переквалифицироваться в эту профессию. А молодые люди, кроме льготной ипотеки, смогут также получить и отсрочку от армии.
Анастасия Шохина
ФОТО: Александр Ивасенко
