Достройка ЖК «Новинки Smart City» и ЖК «Окский берег» будет производиться на деньги Фонда защиты прав дольщиков

Нижегородская область вошла в число шести регионов России, подписавших соглашения о софинансировании завершения строительства проблемных домов с Фондом защиты прав дольщиков. Кроме Нижегородской области, аналогичные соглашения заключены с Орловской, Саратовской, Тамбовской, Оренбургской областями и Республикой Башкортостан.

В Нижегородской области соглашение касается достройки ЖК «Новинки Smart City» и ЖК «Окский берег». По условиям соглашения, объемы софинансирования на достройку ЖК «Окский берег» составят: 4,3 млрд — из федерального компенсационного фонда защиты прав участников долевого строительства, около 400 млн — из бюджета Нижегородской области. Согласно дорожной карте достроить дома планируется до конца 2022 года.

Важность подписанного соглашения отметил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

— Сотрудничество с Фондом защиты прав дольщиков уже позволило нам начать работу по завершению строительства одного из крупнейших объектов региона — ЖК «Новинки Smart City». Следующий этап взаимодействия — ЖК «Окский берег», в котором более 2400 участников долевого строительства. Всего же речь идёт уже о 4334 дольщиках, чьи права будут восстановлены. По сути, создан системный механизм решения проблемы, основанный на конструктивном сотрудничестве региона и федерации, — сказал Глеб Никитин. — Очень важно, что Нижегородская область стала пилотным регионом в этом направлении. Поддержку мы получили от заместителя председателя Правительства России Виталия Мутко. Уверен, что подписанные соглашения позволят нам в установленные сроки восстановить права граждан, — добавил глава региона.

Для финансирования достройки проблемных объектов по поручению Президента РФ Владимира Путина в 2019 году Правительством РФ Фонду защиты прав дольщиков предоставлено 16 млрд рублей. Дополнительно запланировано выделение из федерального бюджета средств в размере 16,5 млрд рублей. В соответствии с поручением заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко утвержден перечень приоритетных субъектов, в которых федеральная программа защиты реализовывается в первую очередь.  В их число вошла и Нижегородская область.

По проблемным объектам в регионе Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков будет принято решение о целесообразности финансирования завершения строительства или выплате компенсаций. В рамках подготовки материалов на наблюдательный совет Фондом будут произведены технические обследования домов и оценены стоимости и сроки завершения строительства, а также определены текущие рыночные цены квадратного метра в сопоставимых по характеристикам объектах.

Арбитражный суд Нижегородской области на заседании 17 июля 2019 года уже признал банкротом одного из двух застройщиков ЖК «Окский берег» — ООО «Капстройинвест». Инициатором иска стал Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, по мнению которого у Капстройинвеста не хватало средств и ликвидных активов на то, чтобы завершить строительство домов, в которые вложились дольщики. Капстройинвест до последнего настаивал на возможности привлечения инвестора для достройки ЖК, однако никаких реальный действий на стройплощадке не предпринималось.

В августе Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявление Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о банкротстве второго застройщика ЖК «Окский берег» — ООО «ЭкоГрад». Застройщик не способен завершить строительство домов по причине нехватки средств и ликвидных активов.