В Нижний Новгород с рабочим визитом прибыл заместитель председателя правительства Российской Федерации Виталий Мутко. Первой точкой визита стал ЖК «Окский берег». Виталий Мутко и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин осмотрели детский сад в «Окском береге» — современное здание с бассейном и многочисленными помещениями для дополнительных занятий рассчитано на 240 детей, а также школу на 550 мест, которая строится в рамках федеральной программы «Стимул». Также обсуждалось строительство самого жилого комплекса.
— Мы договорились, что в течение недели определимся по подходам достройки жилого комплекса. Правительство России готово оказать поддержку по нескольким направлениям, вплоть до финансирования достройки этих домов, где были собраны деньги людей, чьи права были нарушены. Также мы рассмотрим варианты помощи в создании социальной инфраструктуры. Нужно принять решение: или этот инвестор и застройщик способны при определенной поддержке достраивать, или мы принимаем решение о замене застройщика и объектом занимается Фонд защиты прав дольщиков. А дальше региональное правительство определяет подрядчика, — сообщил Виталий Мутко.
Как отметил зампред Правительства РФ, для жителей ЖК должна быть обеспечена социальная инфраструктура или временные компенсационные меры, например, школьный автобус для детей.
— Помимо срочных решений, связанных с решением проблем пострадавших участников долевого строительства, мы обязаны формировать комплексный план развития этого микрорайона, что мы и делаем. Это включает в себя и инфраструктурные решения, я говорю не только про ЖК «Окский берег». Вопросы будут решены, но решать их надо в комплексе, — сообщил Глеб Никитин.
Также глава региона напомнил, что уже ведется работа по улучшению транспортной доступности для жителей микрорайона.
— Мы уже приняли решение и включили в соответствующий план развития при поддержке РФ строительство транспортной развязки в районе деревни Ольгино в Нижнем Новгороде. Это тоже элемент решения проблемы здесь, — добавил Глеб Никитин.
Проект жилого комплекса предполагает строительство 1,5 млн м2 жилых помещений — это квартиры, таунхаусы и коттеджи для 80 тысяч человек. На сегодня в жилом комплексе не достроены восемь жилых кварталов — это 58 многоквартирных домов, для строительства 56 из них привлечены средства дольщиков. При этом в ЖК есть свободные активы, реализация которых может быть направлена на завершение строительных работ. Общая стоимость продажи свободных активов составляет 1,235 млрд руб., стоимость завершения строительства 56 жилых домов вместе с сетями инженерно-технического обеспечения — 3,061 млрд руб.
Застройщики ЖК «Окский берег» принимали участие в федеральной программе «Жилье для российской семьи»: предлагалось строительство жилья эконом-класса с дальнейшей продажей построенных объектов по фиксированной цене, не превышающей 35 000 руб./м2. В рамках программы был предусмотрен механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика, что позволяло компенсировать затраты на строительство инженерных сетей. Сегодня правительство Нижегородской области ведет работу с ПАО «МРСК Центра и Приволжья» по выкупу главной электроподстанции нового микрорайона, к продаже готовятся распределительные сети. Ориентировочный срок совершения сделки – до конца 2019 года. Кроме того, в настоящее время готовится выкуп ОАО «Нижегородский водоканал» построенных застройщиками ЖК «Окский берег» очистных сооружений и канализационного коллектора.
В декабре 2018 года в федеральное законодательство были внесены изменения, согласно которым завершение строительства ЖК «Окский берег» планируется с участием Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Дорожную карту по восстановлению прав 2428 дольщиков, вложивших свои средства в «Окский берег», Виталий Мутко подписал в апреле 2019 года.
Фото: Александр Воложанин
