Кремлевские виды
В России осталось 12 хорошо сохранившихся кремлей. При этом жилые новостройки с видами на кремлевские стены, по данным ИА «Интерфакс», есть только в семи городах страны, в том числе в Нижнем Новгороде.
Видовые характеристики — важнейший ценообразующий фактор рынка недвижимости. Наличие такого вида, как кремлевские башни и стены, автоматически переводит жилье в верхний раздел элитного сегмента, подчеркивая уникальность и эксклюзивность того или иного девелоперского проекта. Это правило «работает» не только в Москве. К такому выводу пришли аналитики крупнейшего в стране информагентства «Интерфакс», которые провели специальное исследование, чтобы выяснить, где в России можно купить квартиру в строящихся жилых комплексах (ЖК) с видом на кремль. Наряду со столичными объектами в своеобразный «видовой» рэнкинг попал и премиальный ЖК «Плотничный», расположенный в одноименном переулке Нижнего Новгорода, в шаговой доступности от Нижегородского кремля.
«Примечательно, что внешний вид комплекса, строящегося возле уникального сооружения начала XVI века, вписывает его в существующую историческую застройку и не доминирует над ней, — отмечают исследователи. — Авторам проекта удалось объединить традиции нижегородской архитектурной школы и запросы современности».
«Плотничный» будет состоять из пяти 6–8-этажных многоквартирных домов на 70 квартир площадью от 68 до 300 м2 (есть варианты с террасами и даже отдельным выходом на эксплуатируемую кровлю) и пяти «спрятанных» внутри территории частных особняков по 600 «квадратов» каждый.
При этом виды на главную городскую достопримечательность обеспечены из большего числа квартир, поскольку холмистый нижегородский ландшафт и панорамное остекление дают такую возможность.
— В Нижнем Новгороде много красивых мест, но мы, начиная в 2018 году свой проект, сознательно выбирали лучшее: в пяти минутах от кремля, с прекрасным видом и на него, и на красавицу-Волгу. И теперь не жалеем, — прокомментировал рэнкинг «Интерфакса» партнер компании Griffin Partners (девелопер «Плотничного») Олег Гусаков. — Подобные видовые объекты — штучный товар в любом городе. Интерес к ним повышенный, их ликвидность всегда высока и со временем лишь растет. Покупателей привлекает не только престижная локация, но и заведомо высокие качество строительства и уровень комфорта. Такие дома не теряют своей актуальности и через 20 лет, а значит, что покупая в них квартиру сейчас для себя, можно быть уверенным в ее инвестиционной привлекательности в будущем.